Dieses charmante Tinyhaus (Baujahr 2022) vereint durchdachte Raumplanung, warme Holz-Atmosphäre und moderne Funktionalität auf kompakten 48 m².Der offene Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile (2-Platten-Herd & kleiner Backofen) bildet das Herz des Hauses. Die Treppe zum Schlafbereich nutzt den Raum darunter clever: Hier sind der Bosch-Kühlschrank sowie ein Apothekerschrank elegant integriert.

Die verglaste Außenterrasse (ca. 9 m²) – als Kaltwintergarten ausgeführt – erweitert den Wohnraum Richtung Garten und schafft zu jeder Jahreszeit einen hellen, geschützten Aufenthaltsbereich. Der Eingang ist überdacht, sodass man im Sommer wie im Winter wettergeschützt in der Sonne sitzen kann.

Objektart: Tinyhaus

Kaufpreis: 160.000,- € VB

Wohnfläche: 48 m²

Zimmer: 2

Grundstücksfläche: 220 m²

Käuferprovision: 1,0 %

Terrasse: Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung

Letzte Modernisierung: 2022

Objekt-Nr.: Tiny1

• Baujahr: 2022
• Bauweise & Raumgefühl:
• reines Holzhaus; Deckenhöhe Mitte ca. 4,20 m; viele Fenster, 3 Dachfenster; Bad mit Fenster (Tageslichtbad)
• Heizung/Wärme: Fußbodenheizung (Etherma & Guthahr, 2022/2023); schwebender Holzofen (2022)
• Strom: eigener Stromkasten (dem Tiny zugeordnet)
• Wasser/Abwasser: Anschluss an die örtliche Kanalisation (Gemeinde Leutkirch)
• Internet/Medien: Starlink (kein Glasfaser-/Telekom-Anschluss)
• Küche & Geräte (neu 2022): 2‑Platten-Herd, kleiner Backofen (Stillstern), Kühlschrank (Bosch); kein Geschirrspüler; Waschtrockner (Bosch) – aktuell nur Waschfunktion
• Außen/Praktisch: verglaste Außenterrasse ca. 9 m² (außerhalb der 48 m²)
• überdachter Eingang (Sitzplatz)
• Fahrradunterstand (trocken)