Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Nutzfläche ca.: 55,00 m²

Etage: 0

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Garten/-mitbenutzung: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1964

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1964

Bezugsfrei ab: sofort

Garage/Stellplatz: Carport

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Hausgeld: 213,00 EUR

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0,00 EUR

Objektbeschreibung:

Honorarfrei für Käufer!

Die sonnige Erdgeschoßwohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Herzen von Marktoberdorf.

Das Haus wurde im Lauf der Jahre immer wieder modernisiert. Sonnig und hell steht es auf einem ungewöhnlich großen Grundstück. Die Bewohner der EG-Wohnungen nutzen seit vielen Jahren den großen sonnigen Süd-Garten, der von der Straße fast nicht eingesehen werden kann. Grillen, mit Freunden auf derTerrasse sitzen, Spielen, Toben - oder einfach im Liegestuhl die Seele baumeln lassen - hier läßt es sich leben.

Ideal für Singles, Paare oder auch als Ferienwohnung am Wochenende.Zentral gelegen eignet sich die sonnige Wohnung zur Eigennutzung genauso wie zur Vermietung.

Ausstattung:

Der Eigentümer hat die Wohnung in mühevoller Arbeit aktuell vollständig saniert. Dabei legte er das Wohnzimmer und die Küche äußerst pfiffig mit einem Durchbruch in den ersten Stock mit dem geräumigen Schlafzimmer und dem neuen Badezimmer zu einer Einheit zusammen.

Alles bis hin zu 3-fach-verglasten Fenstern wurde erneuert und präsentiert sich einzugsbereit.

Das Highlight ist jedoch der riesige Garten, den sich nur die beiden Wohnungen im Erdgeschoß teilen.

Haben Sie mit Ihrem Hobby einen großen Raumbedarf? Dann dürften Sie die beiden über 55 m² großen Hobbyräume ganz besonders begeistern.

Lage:

Das Haus liegt im südlichen Bereich von Marktoberdorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie von hier aus zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz im angrenzenden Carport.

Sonstiges:

Anstehende Reparaturen mit Umlage wurden im Preis berücksichtigt. Näheres auf Anfrage.