Eine Immobilie ist so individuell wie ihr:e Eigentümer:in. Deshalb gibt es nicht die eine Immobilienbewertung, sondern verschiedene Verfahren, die je nach Objektart und Anlass angewendet werden.
Wir wählen das passende Verfahren für deine Immobilie und liefern dir eine transparente, nachvollziehbare Wertermittlung.
Vergleichswert
verfahren
Besonders geeignet für Eigentumswohnungen, Baugrundstücke oder Einfamilienhäuser.
Das Vergleichswertverfahren orientiert sich an tatsächlich erzielten Verkaufspreisen ähnlicher Immobilien in vergleichbarer Lage.
Ertragswert
verfahren
Ideal für Mehrfamilienhäuser, vermietete Wohnungen und Gewerbeimmobilien
Beim Ertragswertverfahren stehen die Mieteinnahmen und die Rendite im Vordergrund. Hierbei werden mögliche Erträge aus Vermietung und Verpachtung sowie die Restnutzungsdauer des Gebäudes berücksichtigt.
Sachwertverfahren
Besonders relevant für selbstgenutzte Immobilien, bei denen der Markt nur wenige Vergleichswerte hergibt.
Das Sachwertverfahren betrachtet die Substanz der Immobilie: Baukosten, Ausstattung, Zustand und der Bodenwert.
Verkehrswert / Marktwert
Der Verkehrswert (auch Marktwert genannt) beschreibt den Preis, der am Markt unter normalen Bedingungen erzielbar ist. Er wird meist durch eine Kombination der oben genannten Verfahren bestimmt und ist die Grundlage für Verkäufe, Finanzierungen oder steuerliche Anlässe.
Klarheit über den Wert deiner Immobilie
Du möchtest wissen, was dein Haus, deine Wohnung oder dein Grundstück im Allgäu heute wirklich wert ist?
Ob Verkauf, Kauf, Erbschaft, Scheidung oder Finanzierung – eine professionelle Immobilienbewertung gibt dir Sicherheit und Transparenz.
Da jede Immobilie individuell ist, kann der tatsächliche Marktpreis von dem hier ermittelten Preis abweichen. Um gemeinsam den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und mögliche offene Fragen zu klären, kontaktieren wir dich zeitnah unter der von dir im untenstehenden Formular angegebenen Email oder Telefonnummer, um weitere Details zu besprechen. Vielen Dank für dein Vertrauen!
Die Schätzung der Vergleichswertindikation
stützt sich auf eine umfangreiche Datenbasis
mit über 3,8 Milliarden Datenpunkten aus mehr
als 19,7 Millionen Transaktions- und Angebotsdaten. Basierend auf 649 regionalisierten, optimierten Modellen, die durch geprüfte Schätzer eine durchschnittliche Absolutabweichung von weniger als 10% erreichen, wird der Wert automatisch
berechnet.
Diese Immobilien Marktwertschätzung dient ausschließlich zur überschlägigen Ermittlung des Verkehrswerts für den Auftraggeber und ist keine
Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB.
Es erfolgte keine Untersuchung des Grund
und Bodens auf Altlasten, des baulichen Zustands, der haustechnischen Einrichtungen, der Forderung von Steuern, Gebühren oder sonstigen öffentlich-rechtlichen Abgaben sowie der Flächen und/oder Rauminhalte. Es wird unterstellt,
dass keine nachteiligen Eigenschaften vorhanden sind, die den Wert der Immobilie beeinträchtigen.
